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廣州市規劃和自然資源局從化區分局國有土地使用權網上掛牌出讓公

2019-10-31 08:08

原標題:廣州市規劃和自然資源局從化區分局國有土地使用權網上掛牌出讓公告

廣州市規劃和自然資源局從化區分局國有土地使用權網上掛牌出讓公

  經廣州市從化區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局從化區分局以掛牌方式出讓3宗地的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

  (一)從化經濟開發區明珠工業園龍星片區龍星三路東側18411320190002地塊出讓條件:

  1.該地塊的產業類型為其他橡膠制品制造,投資強度不得低于6000元/平方米。

  2.競買人須為從事其他橡膠制品制造的企業,并在地塊競買申請之前在廣州市從化區明珠工業園內完成獨立法人工商注冊和稅務登記。

  3.該項目投產后預計年產值4.3億元,土地產出率為25800元/平方米,預計產值能耗≤0.133噸標煤/萬元;投產后第三年達產,達產當年納稅總額不低于3566萬元。

  4.競買人在地塊申請競買時需提供與從化區科技工業商務和信息化局簽訂的《產業建設項目履約監管協議書》。

  5.競得人原則上按照《關于送審建筑工程設計方案的復函》(穗規劃資源業務函〔2019〕10373號)批復的設計方案,實施本地塊的建設。

  6.地塊不得建設《廣州市產業用地指南》(2018年版)《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經營、存儲的項目。

  7.根據《中華人民共和國環境保護法》及《中華人民共和國環境影響評價法》等有關法律法規,擬出讓地塊具體建設項目應并依法進行環境影響評價,按程序向有審批權的環境保護行政主管部門報批,建設項目的環境可行性最終以環評文件及審批意見為準。

  (二)從化經濟開發區高技術產業園福安路18411120190007地塊出讓條件:

  1.該地塊的產業類型為音響設備制造,投資強度不得低于9900元/平方米。

  2.競買人須為從事音響設備制造的企業,并在地塊競買申請之前在廣州市從化區內完成獨立法人工商注冊和稅務登記。

  3.該項目達產后預計年產值約1億元,土地產出率約26250元/平方米,年稅收約350萬元,預計產值能耗≤0.015噸標煤/萬元。

  4.競買人在地塊申請競買時需提供與從化區科技工業商務和信息化局簽訂的《產業建設項目履約監管協議書》。

  5.地塊不得建設《廣州市產業用地指南》(2018年版)《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經營、存儲的項目。

  6.根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》等有關法律法規,地塊具體建設項目應依法進行環境影響評價,并按程序向有審批權的環境保護行政主管部門報批,建設項目的環境可行性最終以環評文件及審批意見為準。

  (三)從化區低丘緩坡太平工業園南片區18411120190008地塊出讓條件:

  1.該地塊擬引進產業為倉儲業,投資強度不得低于6435元/平方米;項目達產后預計年產值約29.2億元,土地產出率約17500元/平方米,年稅收約10640萬元。

  2.競買人須為從事倉儲業的企業,并在地塊競買申請之前在廣州市從化高技術產業園區內完成獨立法人工商注冊和稅務登記。

  3.競買人在地塊申請競買時需提供與從化區科技工業商務和信息化局簽訂的《產業建設項目履約監管協議書》。

  4.競得人應按從化經濟開發區管委會的要求無償移交宗地范圍內城市道路用地、防護綠化。

  5.宗地范圍的用地及所有建筑物(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施),分別整體確權。項目用地未經從化區人民政府或區政府指定部門批準,不得轉讓。

  6.地塊不得建設《廣州市產業用地指南》(2018年版)《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經營、存儲的項目。

  7.根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》等有關法律法規,地塊具體建設項目應依法進行環境影響評價,并按程序向有審批權的環境保護行政主管部門報批,建設項目的環境可行性最終以環評文件及審批意見為準。

  (三)3宗地塊其它出讓條件如下:

  付款方式:2019年12月20日前,一次性付清出讓價款。

  交地時間:18411320190002地塊、18411120190008地塊自土地成交之日起10個月內,由廣州市從化區土地儲備開發中心交地;18411120190007地塊土地成交之日起6個月內,由廣州市從化區土地儲備開發中心交地。

  開工時間:交地之日起12個月內開工。

  竣工時間:18411320190002地塊、18411120190007地塊開工之日起24個月內竣工;18411120190008地塊開工之日起36個月內竣工。

  土地使用權出讓年限為:50年。

  具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

  二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加競買,不接受自然人或聯合體競買。

  中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的,應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織,均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書、提交行業及競買資格的相關證明材料。

  三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

  四、時間安排

  (一)公告時間:2019年10月31日至2019年11月19日

  (二)網上申請時間:2019年10月31日至2019年11月19日17時

  (三)繳交保證金時間:2019年10月31日至2019年11月19日17時

  (四)網上掛牌時間(網上報價時間):2019年11月20日至2019年11月29日15時

  (五)限時競價時間:2019年11月29日15時起

  五、其他需要公告的事項

  (一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

  (二)《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網()服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

  (三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

  (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

  (五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

  (六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)

  (七)網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行,具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

  (八)網上交易結束后,競得人于2個工作日內持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認,資格審核結果將在2019年12月10日前確認其競得資格。

  (九)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

  (十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網()土地礦產專欄及廣州市規劃和自然資源局網()的土地交易信息中瀏覽。

  六、聯系方式

  (一)出讓方

  名稱:廣州市規劃和自然資源局  地址:廣州市越秀區吉祥路80號

  聯系人:潘小姐,鄧小姐,聯系電話:(020)87968879

  (二)交易機構

  名稱:廣州公共資源交易中心  地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

  對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服務熱線:

  1.業務咨詢:(020)28866000

  2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000

  3.項目聯系人:陸小姐、石小姐,聯系電話:(020)28866078、28866412

  4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000

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